Overzicht
Omschrijving
Uitstekende gelegen woning met loods en tuin!
Op zoek naar een goed onderhouden woning met extra ruimte voor uw hobby of zelfstandige activiteit? Deze veelzijdige woning combineert een rustige woonomgeving met een praktische loods/garage en is bovendien uitstekend gelegen.
Op het gelijkvloers verwelkomt de lichtrijke inkomhal u, met een gastentoilet. Verder beschikt deze verdieping over een bureau, een aangename leefruimte, een ingerichte keuken, een praktische wasruimte met berging. De veranda vormt een fijne extra leefruimte met zicht op de tuin. Daarnaast is er een kleine loods/garage, ideaal voor wie nood heeft aan extra hobby- of opslagruimte.
De verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer met wastafel en toilet en een berging.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel en radiatoren.
Troeven op een rijtje:
Uitstekende ligging
Goed onderhouden woning
Dressing
Kleine Loods
Vernieuwde ramen met HR-beglazing
Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel
Geen renovatieverplichting
Een woning met heel wat mogelijkheden en een interessante combinatie van wooncomfort en praktische ruimte.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 [email protected] | [email protected] | [email protected]
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Dressing | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003089586 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 331 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 835 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Trybou (IPI 508119)
| Adres |
Eug. de Grootelaan 24
8650 - Houthulst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK/2026059 |