Overzicht
Omschrijving
Exclusieve nieuwbouwvilla met hoogwaardige afwerking en 3 s…
Bent u op zoek naar een instapklare villa waar kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan? Dan zal deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla u ongetwijfeld weten te bekoren.
Deze recente woning is geen klassieke sleutel-op-de-deurwoning, maar werd door de eigenaars zelf ontworpen en gebouwd met bijzondere aandacht voor materiaalkeuze, afwerking en leefcomfort. Elk detail werd doordacht uitgewerkt, wat resulteert in een tijdloze en kwalitatieve gezinswoning.
De villa bevindt zich op een rustig hoekperceel in een aangename woonomgeving waar privacy centraal staat. Achteraan geniet u van een groen uitzicht op een bosje, terwijl scholen, winkels, bakker, slager, apotheek, bibliotheek en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Dankzij de vlotte verbinding bereikt u Torhout in ongeveer 10 minuten, Oostende in 15 minuten en bevindt de E40 zich op korte afstand.
Binnen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De ruime woonkamer vormt samen met de stijlvolle leefkeuken met kookeiland en kwalitatieve Bosch-toestellen het hart van de woning. De sfeervolle Barbas-gashaard zorgt tijdens de wintermaanden voor extra gezelligheid.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste hedendaagse normen. Zo beschikt de villa over vloerverwarming/koeling, een warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en vliegen…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 496 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 34 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 35006-G-OMV_2022153750/EP02064/E180/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 17 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 535000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Zedelgem (IPI 508487)
| Adres |
Groenestraat 2
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Naam van de agent | Klaas Vervaeke |
| Telefoonnummer | +3251474746 |