Overzicht
Omschrijving
Gelegen in een rustige straat in Virginal, maar toch vlak bij de belangrijkste verkeersassen, biedt deze 3-gevelwoning ±135 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 5 are 77 centiare.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken en een douchekamer met toilet.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee in enfilade. Deze kunnen ideaal worden omgevormd tot een aangename ouderlijke suite met dressing.
Op de tweede verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder van 45 m², die heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt naargelang uw behoeften en wensen. De woning beschikt eveneens over een kelder.
Buiten vindt u een recent aangelegd, ruim terras van ±60 m² en een zuidgerichte tuin, ideaal om volop van mooie dagen te genieten. De woning beschikt bovendien over een praktische zijdelingse voetgangersdoorgang, die een onafhankelijke toegang tot de buitenruimte mogelijk maakt.
Technische kenmerken: condenserende gasketel (2018), PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie NIET CONFORM, EPC: “D”.
Een woning met veel potentieel, gelegen in een aangename en rustige omgeving.
*** Bieden vanaf € 299.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. ***
Voor een bezoek kunt u ons contacteren op 02 850 03 63.
| Wijk of buurt | Brabant Wallon |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 577 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 120 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 309 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260731017707 |
| CO₂ Uitstoot | 9639 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52624 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IVA Immobilière (IPI 508624)
| Adres |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7793850 |