Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle nieuwbouwwoning met zonnige tuin in Varsenare
Deze stijlvolle nieuwbouwwoning is rustig gelegen in een groene woonwijk in het centrum van Varsenare en biedt met haar 205 m² bewoonbare oppervlakte een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid.
Op het gelijkvloers geniet u van een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en directe toegang tot de zonnige, zuidgerichte tuin. Aansluitend bevindt zich een polyvalente bureauruimte die perfect kan dienen als bureau, extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Verder zijn er een ruime berging met extra doucheruimte, een lichtrijke inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en een stijlvolle eiken Z-trap naar de verdieping.
Boven vindt u drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart toilet en een extra bergruimte.
De aangelegde tuin met volwassen bomen zorgt voor veel privacy en een aangename buitenbeleving. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport en een praktische tuinberging.
De woning is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, airconditioning op de verdieping, mogelijkheid tot koeling en zonwerende screens in de zuidgerichte slaapkamers. Dankzij het uitzonderlijke E-peil 10 geniet u van een uiterst energiezuinige en instapklare gezinswoning op een rustige toplocatie nabij Brugge.
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 657 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 17 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31012-G-OMV_2021149957/EP19561/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 10 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 952000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26195 |