Overzicht
Omschrijving
Uniek pand met veel potentieel in Jalhay!
Exclusieve aanbieding vanaf €490.000.
Uniek pand met veel potentieel in Jalhay!
Welkom bij je nieuwe huis of bedrijfskans! Dit uitzonderlijke pand uit 1965 op een fantastische, rustige locatie in Jalhay biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden op een ruim perceel van 3.453 m².
Het voormalige woonhuis met aangrenzende dokterspraktijk kan gemakkelijk worden verbouwd tot een luxe gezinswoning met ongeveer 300 m² woonruimte. Het pand is ook ideaal voor professionele doeleinden zoals een praktijk, een studio, een kapsalon, een massage- of therapiecentrum of als charmant gastenverblijf. Het is ook mogelijk om het huis op te delen in twee aparte wooneenheden, waardoor een aantrekkelijke optie ontstaat voor wonen of verhuren voor meerdere generaties.
Hoogtepunten van het pand:
- Royale leefruimte: tot 8 slaapkamers mogelijk - perfect voor een grote familie of commercieel gebruik.
- Indrukwekkend terras: 60 m² zonneterras met uitzicht op het uitgestrekte terrein.
- Ruim terrein: Privacy en veel ruimte om te ontspannen of voor commercieel gebruik.
- Veel natuurlijk licht: Grote vensterpuien zorgen voor een lichte en aangename sfeer.
- Gezellige elementen: open haard en hoogwaardige houten trap benadrukken het charmante karakter van het huis.
- Perfecte infrastructuur: 2 garages voor elk 2 auto's en talrijke buitenparkeerplaatsen zorgen voor gemak.
Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden - als privédroomhuis of als locatie voor je professionele project. Visioenen kunnen hier werkelijkheid worden!
Mis deze zeldzame kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. +32 80 60 50 20.
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 299 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 8 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 63 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3453 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 367 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220208027613 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117331 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 449 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOB Belgium (IPI 512865)
| Adres |
Hauptstraße 10
4780 - St. Vith |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | BE_JALHAY_001_VM |