Overzicht
Omschrijving
INFOS EN BEZOEKEN: Emeline op 0471/21.64.99!
Gelegen in Flénu, vlak bij alle voorzieningen, biedt deze charmante woning met 2 slaapkamers een mooie opportuniteit, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering.
Bij binnenkomst ontdekt u een inkomhal die toegang geeft tot een aangename, open leefruimte van bijna 40 m², die een gezellige en lichtrijke woonomgeving biedt. Aansluitend bevinden zich de keuken en de badkamer, die het gelijkvloers vervolledigen.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een koppel, een klein gezin of om een interessant verhuurproject te realiseren. Een praktische kelder in de onderverdieping vervolledigt het geheel.
De leefruimte en de keuken geven rechtstreeks toegang tot de buitenruimte, bestaande uit een aangenaam terras dat aansluit op een wasruimte, wat voor extra comfort zorgt.
De woning heeft enkele opfrissingswerken nodig, maar biedt interessante mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
De ligging, de ruimtes en de indeling maken van deze woning een opportuniteit die u niet mag missen!
Bod vanaf €100.000. Gewenste prijs: €130.000 (behoudens beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. Details van onze erelonen zijn raadpleegbaar op onze website.
EPC E – nr. 2026082144058 – 365 kWh/m²/jaar – E-totaal: 38.214 kWh/jaar.
Advertentie zonder contractuele verbintenis en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid berust bij de verkoper.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Primair energieverbruik | 365 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260821044058 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38214 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 64 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 100000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7808351 |