Huis te koop

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

En :
Located in the sought-after residential area of Erbaut, in immediate proximity to SHAPE and major roads, this elegant 4-sided villa built in 2009 offers ±200 m² of living space in a quiet, green setting with no overlooking.

Built on a fully fenced plot of approximately 8 ares, this property will appeal to lovers of modern comfort, tranquility, and high-end amenities.

⸻

🔹 Layout

➡️ Spacious, light-filled living room with direct access to the garden
➡️ Hyper-equipped kitchen with timeless design: oven, microwave, induction hob, dishwasher, and American fridge
➡️ 3 comfortable and spacious bedrooms upstairs, including a master suite with a walk-through dressing room
➡️ Office on the ground floor, ideal for teleworking or a liberal profession (possibility of independent access)
➡️ Full bathroom: double vanity, bathtub, shower, and second WC

Large garage with laundry area and pantry.

Large semi-finished storage attic.

⸻

🔹 Exteriors & equipment

🌴 Landscaped garden with ±35 m² terrace and ±30 m² solarium
🏊 Heated 4 x 8 m swimming pool (2021 installation) with electric cover and automatic water treatment
🏡 Garden shed
🔒 Fully fenced and secure plot
🤖 Mower robot configured and operational
🏗️ Pre-equipment provided for a pool house
📹 Complete alarm system and cameras
☀️ 36 solar panels offering excellent energy autonomy
❄️ Air conditioning
🪟 Electric shutters
🪟 Blinds, mosquito nets, and light fixtures included
💧 Rainwater tank
🔥 Fireplace ready for an open fire

Possibility of taking over furniture.

⸻

🚗 Parking

➡️ Outdoor parking for 6 vehicles, including 2 alarm-secured spots on the side of the house.

➡️ Possibility of developing a carport and a veranda.

⸻

💎 Major advantages

✔️ No overlooking – total privacy
✔️ Recent high-end swimming pool
✔️ Recent construction with generous volumes
✔️ Quiet location, in the countryside less than 5 minutes from major roads and the Jurbise train station, which is very well served and has free parking.
✔️ Complete equipment and modern comfort
✔️ Optimal security
✔️ Excellent energy autonomy
✔️ Rare property in the area
✔️ Ideal for SHAPE clientele or a family seeking tranquility and luxury

Price:

Make an offer starting from €549,000
Information and visits by appointment only with the owner:

+32 477 20 47 77

Fr :
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE SECURISEE FULL OPTIONS AVEC PISCINE CHAUFFÉE À JURBISE !

Située dans le quartier résidentiel prisé d’Erbaut, à proximité du SHAPE et des grands axes, cette élégante villa 4 façades construite en 2009 offre ±200 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Érigée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 8 ares, cette propriété séduira les amateurs de confort moderne, de tranquillité et de prestations haut de gamme.

🔹 Composition

➡️ Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin
➡️ Cuisine hyper équipée au design intemporel : four, micro-ondes, taques induction, lave-vaisselle et frigo américain
➡️ 3 chambres confortables et spacieuses à l’étage, dont une suite parentale avec dressing en enfilade
➡️ 1 Bureau/chambre au rez-de-chaussée, idéal pour télétravail ou profession libérale (possibilité d’un accès indépendant)
➡️ Salle de bain complète : double vasque, baignoire, douche et second WC

Grand garage avec espace buanderie et cellier.

Grenier de stockage.

🔹 Extérieurs & équipements

🌴 Jardin aménagé avec terrasse de ±35 m² et solarium de ±30 m²
🏊 Piscine chauffée 4 x 8 m (installation 2021) avec volet électrique et traitement automatique de l’eau
🏡 Chalet de jardin
🔒 Terrain entièrement clôturé et sécurisé
🤖 Robot tondeuse configuré et opérationnel
🏗️ Pré-équipement prévu pour un pool house
📹 Système d’alarme et caméras complet
☀️ 36 panneaux solaires offrant une excellente autonomie énergétique
❄️ Climatisation
🪟 Volets électriques
🪟 Stores, moustiquaires et luminaires inclus
💧 Citerne d’eau de pluie
🔥 Cheminée prête à accueillir un feu ouvert

Stationnement

➡️ Parking extérieur pour 6 véhicules dont 2 emplacements sécurisés sous alarme sur le côté de la maison.

⸻

💎 Les atouts majeurs

✔️ Aucun vis-à-vis – intimité totale
✔️ Piscine récente haut de gamme
✔️ Construction récente lumineuse avec beaux volumes
✔️ Situation au calme, à la campagne à moins de 5 minutes des grands axes et de la gare de Jurbise qui est super bien desservie et qui dispose d’un parking gratuit.
✔️ Équipements complets et confort moderne
✔️ Sécurité optimale
✔️ Excellente autonomie énergétique
✔️ Bien rare dans le secteur
✔️ Idéal pour la clientèle du SHAPE ou une famille recherchant tranquillité et standing

Prix:
Faire offre à partir de
549 000 euros.

Visites uniquement sur RDV avec le propriétaire au
0477 204 777.

Agences immobilières, s’abstenir svp!