Huis te koop

Te renoveren woning OF 2 bouwloten voor open bebouwing

Een perceel grond geschikt voor de oprichting van twee nieuwbouwwoningen (afbraak constructies) of voor de renovatie van de bestaande eengezinswoning met bijgebouwen gelegen te Tienen (Oplinter) Herestraat 64, totale perceel oppervlakte volgens het kadaster van 11a 57ca.
Deze eigendom biedt een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een ruim perceel met tal van mogelijkheden. Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in agrarisch gebied.

Op 30 juni 2026 werd een gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd (enkel uitvoerbaar nog het bekomen van de verkavelingsvergunning). Het stedenbouwkundig attest heeft betrekking op de afbraak van de bestaande constructies en de indicatieve opdeling van het perceel in twee loten met een oppervlakte van respectievelijk ca. 5a 76ca en ca. 7a 07ca.
Mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de voorwaarden opgenomen in het stedenbouwkundig attest, kunnen op de twee loten elk een open eengezinswoning worden opgericht.
Complementaire activiteiten zijn toegelaten tot maximaal 50% van de bewoonbare vloeroppervlakte. De maximale bouwdiepte bedraagt 10 meter, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping. Per woning mag een vrijstaand bijgebouw met een maximale oppervlakte van 12 m² worden opgericht en is een terras van maximaal 30 m² achter de woning toegestaan. Parkeergelegenheid kan worden voorzien voor, naast of in de woning.
De voorgestelde perceelsindeling, inplanting en bouwmogelijkheden zijn indicatief weergegeven op het bijgevoegde opmetings- en inplantingsplan.

Op het perceel bevindt zich momenteel een totaal te renoveren woning met een bruikbare opp van ca. 230 m², bestaande uit twee leefruimtes, een keuken, een badkamer, vier slaapkamers en een zolder. Na uitvoering van de gewenste renovatiewerken beschikt u over een ruime, landelijk gelegen gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Bent u op zoek naar een eigendom met ontwikkelingspotentieel, zowel voor de realisatie van twee open eengezinswoningen als voor de renovatie van de bestaande woning met bijgebouwen?
EPC 464 : Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
GVG-WGLK-GMO-GVKR-GVV - sentier nr 38. Meer info op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.