Overzicht
Omschrijving
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Fr :
"Socrate" est une maison familiale de 258 m² à fort potentiel de rénovation sur une jolie parcelle arborée de 2 200 m² à Kain!
Nichée à Kain, cette maison 4 façades pleine de caractère n’attend qu’une chose : qu’on lui redonne vie. Avec ses 258 m² habitables et son terrain arboré de 2 200 m², le potentiel est énorme!
Au rez-de-chaussée, vous profitez de beaux volumes à repenser selon vos envies : cuisine, salon, salle à manger… ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre.
À l’étage, quatre grandes chambres de 13 m², 19 m² et deux de 20 m² accueillent facilement une famille, complétées par une salle d’eau.
Au deuxième niveau, un grenier de 100 m² offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement!
À l’extérieur, le terrain arboré de 2 200 m² s’accompagne de plusieurs dépendances : une grange, trois garages et une grande annexe, avec deux accès distincts pour plus de praticité.
“Socrate”, fidèle à son nom, ne vous donne pas toutes les réponses… mais il a clairement le potentiel pour devenir votre plus belle réflexion immobilière!
Les petits plus selon Brick :
- Maison 4 façades de 258 m² à fort potentiel
- Beau terrain de 2200m2
- 4 chambres + grenier de 100 m² à aménager
- Nombreuses dépendances
- 3 garages
- Bien située
PEB : n°202409050240011- ESpec : 561kWh/m2.an - ETotale : 144 451 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB.
Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 1500 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 144451 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240905024011 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 561 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 144451 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 575 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
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Agence Immobilière Brick (IPI 512439)
| Adres |
Rue des Brasseurs 21/B
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
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| Naam van de agent | Armand Carels |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32(0)471/65.85.06 |
| Externe verwijzing | Socrate |