Overzicht
Omschrijving
Maison
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Charmante maison semi-mitoyenne idéalement située Rue des Écoles, au cœur du village prisé de Kain, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Lumineuse et fonctionnelle, cette habitation séduira par ses nombreux atouts : jardin, terrasse bien orientée, garage et passage latéral.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec couloir desservant un agréable séjour traversant comprenant salon et salle à manger baignés de lumière naturelle. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine semi-équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave saine est également accessible au sous-sol.
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres confortables. Le second étage accueille une troisième chambre aménagée dans le grenier, accessible via un espace polyvalent idéal comme bureau, dressing ou coin lecture
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin offrant une jolie vue ainsi que d’une terrasse idéalement orientée. Le garage permet un stationnement aisé et deux véhicules supplémentaires peuvent être garés à l’avant.
Caractéristiques techniques :
toiture isolée avec sous-toiture ;
PEB : D ;
électricité récente (non réceptionnée) ;
châssis double vitrage bois ;
chauffage central au gaz ;
citerne d’eau de pluie ;
pignon traité par hydrofugation.
Une maison chaleureuse et lumineuse, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie recherché.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240629006154 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35165 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
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Henro Immo (IPI 506134)
| Adres |
Avenue de Maire 202
7500 - Tournai |
|---|---|
| Website |
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| Externe verwijzing | 7624 - V4901 |