Huis te koop
475000€
4 slaapkamers 155 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Lichte instapklare woning met 4 slaapkamers & bureau
Kijkdag op zondag 13 september.
Wil je graag langskomen? Stuur dan een mailtje naar [email protected] om een tijdslot af te spreken.
Deze instapklare woning telt 5 kamers, waarvan 4 volwaardige slaapkamers en een bureau met ingemaakte kasten. De woning is volledig uitgerust met rolluiken. Ze ligt in een rustige (zone 30) en kindvriendelijke buurt, op 5 minuten wandelen van het treinstation, en verschillende scholen. Bovendien ligt ze vlakbij de Fietsostrade en het openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden en geniet van natuurlijk licht.
De inkomhal beschikt over een gastentoilet.
De leefruimte is ruim met een groot schuifraam en bestaat uit een eethoek en een gezellige zithoek.
De keuken werd volledig vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een microgolfoven, oven, inductiekookplaat en afwasmachine. In hetzelfde jaar werd ook nieuwe vinylvloer geplaatst, en werd de woning volledig geschilderd, wat de woning een frisse en moderne uitstraling geeft. Aanpalend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de garage met automatische sectionaalpoort is er toegang tot de grote pergola, uitgerust met ingebouwde spots en een elektrisch zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een bureau met ingemaakte kasten, ideaal voor thuiswerk of extra opbergruimte.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele lavabo, toilet en handdoekdroger.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, momenteel in gebruik als berging maar met uitbreidingsmogelijkheden. Elektriciteit is conform en werd gekeurd in 2023.
De bezoekdag vindt plaats op zondag 13 september.
Bij interesse kan er een mail gestuurd worden naar [email protected] om een tijdslot te verkrijgen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1998 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210408-0002397808-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 991 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|