Centraal gelegen woning met 2 slaapkamers en zonnige tuin in
Centraal gelegen woning met 2 slaapkamers en zonnige tuin in het centrum van Kalmthout
Deze woning ligt in het centrum van Kalmthout, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft.
Richtprijs: 249.000
We betreden de woning via de voordeur en komen rechtstreeks in de gezellige leefruimte (ca. 25 m²), voorzien van een mooie parketvloer. Deze ruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 12 m²), ingericht met kastruimte, een gasfornuis met oven en een dampkap.
Vanuit de keuken bereiken we enerzijds het keldertje (ca. 6 m²), met daarboven de badkamer als opkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel.
En anderzijds komen we in de praktische berging/wasplaats (ca. 12 m²) met zicht en toegang op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m², de tweede slaapkamer is ca. 10 m².
Achteraan geniet de woning van een aangename, zonnige en volledig omheinde tuin, en een stenen tuinberging.
Extra troeven
·Handige overdekte doorgang naast de woning
·Zonnige, omheinde tuin
·Kelderruimte (ca. 6 m²), bereikbaar via de keuken
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 448 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261021-0003981557-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 210 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Heidestatiestraat, 22
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 348058 - KAL-26-JQU-062 |
Neem contact op