Overzicht
Omschrijving
Casco nieuwbouwwoning te Nieuwmoer
Wonen in alle rust, midden in het groen én toch vlot bereikbaar? Dat kan in Den Zilverenhoek in Nieuwmoer, een gezellige deelgemeente van Kalmthout. Aan de Zilverenhoeksesteenweg 77 staat deze moderne woning met prachtige architectuur waar comfort, stijl en energiezuinig wonen centraal staan.
De woning is slim ingedeeld en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen. Je geniet van een lichtrijke leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, handige berging, apart toilet én een tuinberging met autostaanplaats. Dit perceel heeft een oppervlakte van 475m², ideaal om volop van het buitenleven te genieten.
Maar er is nog een voordeel: deze woning wordt casco opgeleverd. De basis staat al klaar: de ruwbouw, het dak, de gevels en het buitenschrijnwerk zijn afgewerkt. De verdere inrichting zoals vloeren, keuken, binnendeuren en schilderwerken, kies en realiseer je zelf. Zo krijg je de kans om van deze woning echt jouw thuis te maken, zonder compromissen op vlak van stijl, materialen of afwerking. Ideaal voor wie graag zelf de touwtjes in handen neemt en een woning wil creëren die volledig aansluit bij zijn of haar budget.
Den Zilverenhoek combineert modern wooncomfort met een toplocatie: rustig wonen in het groen, met een vlotte verbinding naar Antwerpen, Kalmthout en Nederland.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 458.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 171.000 |
| BTW op het gebouw | € 60.270 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 20.520 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 538.790 |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 475 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 458000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Green Star (IPI 509313)
| Adres |
Zegeplein 3
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Externe verwijzing | 4292 - 2195 |
Neem contact op