Huis te koop

249000€

3 slaapkamers 115 vierkante meters

Immoweb code : 21972603
Immoweb code : 21972603

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
115 vierkante meters bewoonbare ruimte
248 vierkante meters grond

Omschrijving

Mooie halfvijstaande woonhuis met 3 slaapkamers, terrassen, tuin en garage, nabij het centrum van Kelmis – Krickelstein 58 en bereikbaar via de Bergstrasse.

EPC: F – EPC-nr. 20251207008560 – E-spec: 485 kWh/m².jaar – E-totaal: 57.670 kWh/jaar

Gelegen nabij het centrum van Kelmis biedt deze woonhuis een aangename indeling over meerdere niveaus met drie slaapkamers, een garage en mooie buitenruimtes.

Winkels, scholen... en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de Duitse en Nederlandse grenzen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: inkomhal met mooie houten trap naar de verdiepingen, de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat open in verbinding met de eetkamer die voorzien is van een pelletkachel, de ingerichte keuken sluit aan op deze leefruimtes en biedt toegang tot het balkon met een mooi uitzicht en een ideale zonligging. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafelmeubel en een toilet.
1e verdieping: nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een kledingkamer.
2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit de derde slaapkamer met een kleine zithoek en mooi uitzicht, evenals een praktische kleine zolderruimte als extra bergruimte.
Kelderverdieping (tuinniveau): cv-ruimte met centrale verwarming op stookolie en een stookolietank, de berging met aansluitingen voor de wasmachine, de voorraadkelder en een tweede aparte toilet, en toegang tot het overdekte terras en de rest van de buitenruimte.

Vanaf het balkon (begane grond voorzijde) leidt een buitentrap naar het deels overdekte terras van ca. 80 m² in blauwe hardsteen.

De buitenruimte is ideaal op het zuiden georiënteerd en biedt toegang tot het achterste deel van het perceel en de garage (te renoveren), die met de auto bereikbaar is via de Bergstrasse.           

Verdere inlichtingen:
- Elektriciteit conform
- Terras van natursteen van ca. 80 m² aangelegd in 2008
- Aluminium ramen met dubbele beglazing (behalve 2 in PVC) met rolluiken en vliegenramen bij alle ramen
- Pelletkachel als aanvulling op de centrale verwarming op stookolie
- Toegang met de auto zowel vanaf de voor- als achterzijde van het pand

Een woonhuis met veel mogelijkheden, die overtuigt dankzij de drie slaapkamers, de ruime buitenruimtes en de garage, en dit alles op korte afstand van het centrum van Kelmis.

Voor verdere informatie: [email protected] – 087/78.50.78

    • Neem contact op