Overzicht
Omschrijving
Charmante en instapklare rijwoning in Kessel-Lo
Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante rijwoning in Kessel-Lo beslist een bezoek waard.
De woning werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en bevindt zich in een uitstekende staat. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking geniet u hier van een aangename en comfortabele woonomgeving.
Het hart van de woning is de open keuken, waar een grote lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hierdoor baadt de leefruimte de hele dag in een warme en uitnodigende sfeer. De open verbinding tussen keuken en leefruimte maakt het de ideale plek om te koken, te genieten en gezellig samen te zijn.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een mooi aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen én genieten van zonnige dagen. De verzorgde buitenruimte vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort.
De ligging is een absolute troef. Gelegen in het gegeerde Kessel-Lo bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van het Provinciedomein Kessel-Lo, een prachtige groene omgeving met tal van recreatiemogelijkheden, evenals sportfaciliteiten. Bovendien ligt het station van Leuven vlakbij, waardoor u geniet van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Kortom, deze verzorgde rijwoning combineert comfort, licht, een aangename tuin en een uitstekende ligging.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare thuis op een toplocatie.
Plan vandaag nog uw bezoek bij Sonja Van Meeuwen (BIV 514142) op het nummer 0495/52 00 99 en ontdek zelf de troeven van deze mooie woning!
Extra troeven:
- 3 slpkm
- Ruime living met open keuken
- Lichtrijk dmv grote lichtkoepel
- Afgewerkte zolderkamer
- Goede EPC Score C
- Zeer verzorgde woning
- Mooie stadstuin
- Vlakbij de stad Leuven en het station
- Alsnog in een groene omgeving (abdij van Vlierbeek)
- Provinciaal domein Kessel-Lo (sport en spel)
- Scholen en winkels, kinderopvang, apotheek, dokter, tandarts op wandelafstand
- Wekelijkse woensdagmarkt vlakbij
- Rustige straat
- Openbaar vervoer op minder dan 50m
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260720-0003920003-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 480 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dupont Vastgoed (IPI 506895)
| Adres |
Pastoor Mellaertstraat 60
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1507 - 345345851 |