Huis te koop

Energiezuinige BEN-woning 2023,A+,E-peil-18,3slpk,Zuidtuin

**VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN!**

Instapklare recente BEN-woning (2023) met EPC A+, 13 zonnepanelen, hoogwaardige materialen en zuidgerichte tuin in Nijlen – verkoop onder registratierechten. Carport + extra private staanplaats.

Op zoek naar een recente, energiezuinige woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze instapklare BEN-woning uit 2023 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig, autovrij woonerf geniet u van een veilige en aangename woonomgeving.

Met een EPC A+ en een uitzonderlijk E-peil van -18 voldoet de woning aan de strengste energienormen. Dankzij 13 zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming in de volledige woning geniet u van maximaal wooncomfort en bijzonder lage energiekosten. De installatie is bovendien voorbereid om eenvoudig vloerkoeling te voorzien.

De lichtrijke leefruimte sluit aan op een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en AEG-toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht. Alle kamers beschikken over een ethernetaansluiting. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en voorbereid voor een ligbad.

De zuidgerichte tuin biedt de hele dag zon en beschikt over een ruime tuinberging. De carport is inbegrepen en voorzien van voorbereiding voor een laadpaal.

Verder beschikt de woning over een regenwaterput van 5.000 liter, Woodstone-tegels doorheen de volledige woning en vliegenramen.

Gelegen op wandelafstand van het centrum van Nijlen, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de E313 en de uitvalswegen richting Lier en Herentals.

**Troeven:** bouwjaar 2023 • 132 m² bewoonbare oppervlakte • verkoop onder registratierechten • EPC A+ • E-peil -18 • 13 zonnepanelen • warmtepomp • vloerverwarming • 3 volwaardige slaapkamers • zuidgerichte tuin • carport inbegrepen • extra private staanplaats.