Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met vier slaapkamers
Achter deze karaktervolle gevel schuilt verrassend veel ruimte. Zoek je een gezinswoning met vier slaapkamers, een grote leefkeuken en een ruime tuin, met voldoende mogelijkheden om alles naar je eigen smaak te vernieuwen? Dan verdient deze woning in Kinrooi zeker je aandacht.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 176 m². De inrichting is verzorgd en functioneel. Je koopt hier geen strak gerenoveerde woning, wel een ruime en degelijke basis met heel wat charme.
Via de inkomhal kan je naar de woonkamer van circa 30 m², groot genoeg voor een afzonderlijke zit- en eethoek. Ook de keuken biedt opvallend veel plaats: naast de keukenopstelling blijft er voldoende ruimte over voor een grote eettafel. De zithoek sluit aan op de veranda. Deze extra leefruimte vormt een aangename overgang naar de tuin en leent zich uitstekend als eet-, zit- of ontspanningsplek.
Verder vind je op het gelijkvloers verschillende praktische bergruimtes, een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche en wastafel.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een met dressing. Een ruime overloop en een tweede afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping.
Bij de woning hoort ook nog een knusse, afgesloten tuin waar je in alle rust van het buitenleven kan genieten. Dankzij de zijdelingse toegang bereik je de tuin bovendien rechtstreeks vanaf de straat. Op het perceel bevindt zich ook een afzonderlijke tuinberging van circa 20 m², met voldoende plaats voor fietse
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 489 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 363 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260728-0003923618-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AENDEKERK IMMO (IPI 509067)
| Adres |
Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi |
|---|---|
| Externe verwijzing | TK/2026/0650 |