Overzicht
Omschrijving
Deels te renoveren villa op adembenemede ligging
Op de Hotond, het hoogste punt van Oost-Vlaanderen, bevindt zich deze deels te renoveren villa met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht.
Dankzij haar unieke ligging geniet u hier van rust, natuur en vergezichten tot kilometers ver. Met een gerichte opfrissing kan deze woning opnieuw uitgroeien tot een uitzonderlijke villa.
De indeling is als volgt: via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime keuken, die reeds voorzien is van alle nodige toestellen. Op het gelijkvloers vinden we verder een badkamer met twee douches, een apart toilet en een bijzonder ruime berging of hobbyruimte met tal van mogelijkheden.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, elk met een uniek en open uitzicht over het omliggende landschap. Via een vaste trap bereikt u de deels aangepakte zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als studio, vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte.
De woning biedt tevens mogelijkheden als B&B, gastenverblijf of vakantielogies in combinatie met een woonfunctie. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden genieten zowel bewoners als gasten van zorgeloos parkeren.
Troeven:
• Unieke ligging op de Hotond – hoogste punt van Oost-Vlaanderen
• Panoramisch uitzicht tot kilometers ver
• Lichte renovatie / opfrissing volstaat
• 4 à 5 slaapkamers
• Droge kelder
Kortom, een villa op een absolute toplocatie met enorm potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woon- of investeringskans.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1932 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 40 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 24 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2880 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 480 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250211-0003520752-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4425 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 570 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 602 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7637236 |