Overzicht
Omschrijving
Iconische Villa te koop in pittoreske Duinbergen Knokke
Villa Shamrock is een van de iconische villa's van Duinbergen. Een vrijstaande cottagevilla uit 1910 in de Duinendreef, aan de overzijde van het kerkje en op circa 350 meter van de Zeedijk. Het pand telt 324 m² bewoonbare oppervlakte en vijf slaapkamers op een perceel van 520 m². De villa werd opgetekend als gedenkwaardige en waardevolle bebouwing.
De architectuur is intact gebleven. Een witgeschilderde baksteengevel met donkergroen schrijnwerk, erkers, een rondboogdeur met glas-in-lood en de naamsteen Shamrock in de voorgevel. Binnen zijn de massieve plankenvloeren, de natuurstenen schouw en de originele binnendeuren bewaard. De hoge plafonds en de erkers aan weerszijden maken van de leefruimte een lichte, doorlopende ruimte.
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, leefruimte met open haard, afzonderlijke ingerichte keuken met natuurstenen werkblad die uitkomt op het overdekte zuidterras en de tuin. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, badkamer met bad en aparte douche, apart toilet. Tweede verdieping: twee slaapkamers met doucheruimte en bergruimte.
De villa is volledig onderkelderd met grote raampartijen: bureau of fitnessruimte, authentieke wijnkelder, wasplaats, bergingen en een garage van 25 m². Buiten is er plaats voor twee wagens.
Bezichtiging op afspraak.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 324 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 374 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2788343 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 324 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1127 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sharp&Wolf (IPI 203317)
| Adres |
Zeedijk Alberstrand 513
8300 - KNOKKE |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DUIN 36 |