Overzicht
Omschrijving
Gezellige gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en tuin
In een rustige straat op een centrale locatie in Koersel staat deze verzorgde halfopen gezinswoning op een perceel van 577 m². De woning biedt een praktische indeling, een zonnige zuidwestgerichte tuin en heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met ruimte om verder naar eigen smaak in te vullen.
Bij het binnenkomen valt meteen de huiselijke sfeer op. De leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het hart van de woning. Aansluitend zorgt de veranda voor een aangename extra leefruimte waar je het hele jaar door kan genieten van het tuinzicht. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van veel licht en avondzon op het terras.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met douche. Daarnaast zijn er verschillende praktische ruimtes zoals een voorraadkelder, een garage en een zolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Buiten vormt de tuin een fijne plek om tot rust te komen, met veel zon en voldoende privacy. De oprit en garage zorgen voor extra parkeercomfort.
Met EPC‑label D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor je de woning meteen kan betrekken en op eigen tempo kan moderniseren.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 577 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0003884765-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 475 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nancy Aerts Vastgoed (IPI 512481)
| Adres |
Maasheide 28
3580 - Beringen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7699709 |