Huis te koop

Bouwopportuniteit voor halfopen bebouwing op 9a21ca

Op een rustige locatie in Koersel ligt dit ruime perceel van 921 m², onderdeel van een recent goedgekeurde verkaveling. Op het perceel staat een bestaande woning uit 1937, die kan worden afgebroken om plaats te maken voor een nieuwe halfopen eengezinswoning. Wie kiest voor afbraak en heropbouw kan — onder voorwaarden — gebruikmaken van het verlaagde btw‑tarief van 6%, een interessant financieel voordeel. Meer info via btw‑afbraak/heropbouw.
Voor lot 2 geldt een maximale bouwdiepte van 17,22 m op het gelijkvloers en 10 tot 12 m op de verdieping, afhankelijk van de dakhelling. Het hoofdgebouw krijgt een plat dak en mag maximaal twee bouwlagen tellen. Een zorgwoning is toegestaan, net als een complementaire functie tot 50 m², zoals vrij beroep, kantoor of dienstverlening.
Achteraan kan een vrijstaand bijgebouw tot 40 m² worden opgericht. De noordwestgerichte tuin biedt een aangename buitenruimte, waarbij de verkaveling inzet op een groene inrichting en beperkte verharding.
Extra troef: ook het naastgelegen lot 1 wordt te koop aangeboden. Ideaal voor wie twee percelen samen wil ontwikkelen tot één harmonieus geheel.