Overzicht
Omschrijving
Rendabele vakantiewoning met officiële logiesvergunning
Dit stijlvolle herenhuis werd volledig ingericht en succesvol uitgebaat als vakantiewoning en beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers en 5 badkamers, wat garant staat voor optimaal comfort en privacy voor elke gast.
De woning is volledig operationeel voor vakantieverhuur en beschikt over een officieel goedgekeurde toeristische logiesfunctie toegekend door de gemeente Koksijde. Daarnaast is het pand volledig in orde met de geldende regelgeving: het is ingeschreven bij Toerisme Vlaanderen en beschikt over een geldig brandveiligheidsattest.
Dankzij de doordachte indeling en complete inrichting biedt deze eigendom een uitstekend verhuurpotentieel met aantrekkelijk rendement. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedopportuniteit met onmiddellijke exploitatiewaarde én verdere groeimogelijkheden.
Belangrijkste troeven
Karaktervol herenhuis
5 volwaardige slaapkamers & 5 badkamers
Volledig ingericht en instapklaar voor vakantieverhuur
Officieel goedgekeurde toeristische logiesfunctie
Ingeschreven bij Toerisme Vlaanderen
Geldig brandveiligheidsattest
Sterk rendements- en investeringspotentieel
Deze eigendom vormt een unieke kans voor wie wil investeren in toeristisch vastgoed met schaalbaarheid, of voor wie op zoek is naar een ruime woning met een veelzijdige invulling.
📩 Meer info of bezoek? Contacteer ons gerust.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 119 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 309 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260112-0003773602-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 119 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 954 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Himpens (IPI 516939)
| Adres |
Veurnestraat 291
8660 - De Panne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Noordstraat 9A - StellarossC |