Overzicht
Omschrijving
Oostduinkerke 800m van zee, 4 slaapkamers, dubbele garage
Broker Oostduinkerke, Bel Eric 0475/82.11.11 ook op zondag.
800 m van zee, 200 m van de plaatsduinen.
Instapklare halfopen bebouwing met ruime tuin en dubbele garage in rustige woonomgeving
charmante halfopen bebouwing op een rustige ligging met een verrassend ruime en lichtrijke indeling. Ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De gezellige leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De open indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen zithoek en eetplaats, met zicht op de tuin.
Keuken
De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van kwalitatieve toestellen en een praktisch kookeiland met zitgelegenheid. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Slaapkamers
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Perfect als master bedroom, kinderkamers of bureau.
Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche, en biedt alle comfort voor het hele gezin.
Inkomhal met ingemaakte kasten, nachthal en praktische bergruimtes zorgen voor extra comfort en opbergruimte. De woning beschikt bovendien over een ruime garage en kelder/opslagmogelijkheden.
Wordt verwarmd met CV gas, ramen HR glas b en dub glas, muren isolatie : 65 mm EPC in spouw
🌿 Buitenruimte
De zonnige, mooi aangelegde tuin is een absolute troef. Hier geniet je van rust en privacy, met een terras, vijver en groene omgeving. De veranda zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal om het hele jaar door te genieten.
Vooraan is er een oprit met parkeermogelijkheid en toegang tot de garage.
vergunning uitgereikt, woongebied, geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen erfgoed, niet overstromingsgevoelig G=A P=A, geen erfgoed.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 183 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 375 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 130 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 283 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1251 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Adres |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eric ook op zondag |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475 82 11 11 |
| Externe verwijzing | 80493 |