Overzicht
Omschrijving
charmante rijwoning met veel potentieel.
Op een centrale ligging in Nieuwpoort-stad bevindt zich deze charmante rijwoning met veel potentieel. De woning ligt op wandelafstand van winkels, voorzieningen en het stadscentrum, waardoor ze ideaal is voor zowel eigen bewoning als investering in vastgoed aan de kust. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte leefruimte met grote raampartijen en zicht op de straat. De open indeling sluit aan op de moderne keuken, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. (De foto’s met meubels zijn gecreëerd via virtual staging om een mogelijke inrichting te tonen.) De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan één mét dressing, met houten vloeren en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. Grote kelder met verwarmingsinstallatie. CV condensatie gas.
Achteraan bevindt zich een compacte buitenruimte / patio, ideaal als klein terras.
✔ Centrale ligging in Nieuwpoort-stad en vlakbij vissershaven
✔ Lichtrijke leefruimte met open keuken
✔ twee slaapkamers en ruime zolderkamer
✔ Authentieke elementen zoals houten vloeren
✔ Compacte buitenruimte / patio
✔ Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij
Bel Bart 0475/978643, of bezoek BROKER Leopold II laan 83a OOSTDUINKERKE, recht tegenover "De Mikke” met ruime parking. --vergunning uitgereikt, woongebied, geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen verkavelingsvergunning, historische stadskern archeologische zone, niet overstromingsgevoelig P=C P=C, geen erfgoed.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 290 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 421 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Adres |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Baart |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475 978643 |
| Externe verwijzing | 11850v |