Overzicht
Omschrijving
charmante halfopen woning met verrassend veel karakter
Broker Oostduinkerke, bel Eric 0475/82.11.11 ook op zondag!
charmante halfopen woning met verrassend veel karakter en een bijzonder diepe tuin. De woning dateert oorspronkelijk van 1935 en werd in 2003 verbouwd. Een interessante eigendom voor wie houdt van een woning met sfeer, ruimte en mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gezellige leefruimte met eet- en zithoek, mooie houten vloeren, zichtbare plafondbalken en een houtkachel die extra sfeer geeft. Grote ramen en de rechtstreekse toegang tot de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met buiten.
Verder vinden we een keukenruimte, 2 toiletten en de nodige praktische ruimtes.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijke ruimte met ligbad.
Een absolute troef is de diepe en groene tuin. Door de volwassen beplanting en de lengte van het perceel biedt deze heel wat privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Achteraan bevindt zich bovendien een tuinhuis/serre.
De woning heeft geen garage, maar combineert een centrale ligging in Oostduinkerke met de charme van een oudere woning en een aangename buitenruimte.
Wordt verwarmd met CV gas.
Woonzone, geen erfgoed, geen RVV, vergunning uitgereikt, p-score: A, g-score: A
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 539 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 700 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 539 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Adres |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 80507 |