Huis te koop
545000€ Oude prijs € 569.000
3 slaapkamers vierkante meters
204Overzicht
Omschrijving
Mooi gelegen woonhuis in het centrum
Mooi energiezuinige volledig vernieuwde woning gelegen in een hele fijne buurt.
Bij het betreden van het huis, wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de woonkamer en grote kelder. De woonkamer is licht en luchtig en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De open aangename keuken is goed uitgerust, met veel werkblad en opbergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
Daarnaast een tussenruimte die dienst kan doen als bureau met aparte toilet en/of een mooie dressing, die ook toegang geeft naar het zeer ruim terras van 26 m2.
Het mooi aangenaam terras is perfect Zuidwest georiënteerd en geeft de mogelijkheid voor een zomerse BBQ.
De badkamer is prachtig ingericht en heeft een inloopdouche, een ligbad, twee lavabo's en een extra toilet.
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote nieuwe slaapkamers met mooi lichtinval, waarvan één met toegang op een intensief groendak/terras.
Over het volledig dak werd onderhoudsarm extensief groendak (8cm) aangelegd, verkoeling in de zomer en extra isolatie in de winter, hogere efficiëntie voor nog aan te leggen zonnepanelen (simulatie EPC A 88 kWh/m2).
Een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van alle voorzieningen die Kontich te bieden heeft, waaronder scholen, winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en dicht bij afrit 7 van de E19.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 10 vierkante meters |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 38 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 78 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | Groendak van 8cm geeft bijkomende isolatie maar hier werd gezien wetgeving helaas geen rekening mee gehouden. Mits aanbrengen van zonnepanelen simulatie naar Label A en EPC 88 kWh/m2 |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 159 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 78 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Kadastraal perceel oppervlakte is volledig bebouwd |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|