Overzicht
Omschrijving
Instapklare HOB op Toplocatie
Instapklare halfopen bebouwing met 3 à 4 slaapkamers, garage en zonnige westtuin op toplocatie in Kontich
Op een uitstekende locatie in de Kruisschanslei 40 in Kontich vindt u deze gerenoveerde halfopen bebouwing. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een centrale ligging hand in hand gaan.
De woning werd in 2024 grondig vernieuwd. Zo werden onder andere de ramen, de gevel, het dak en de open keuken volledig aangepakt. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring.
Bij het betreden van de woning komt u in de gezellige leefruimte met een moderne open keuken. Aansluitend bevindt zich de veranda, die zorgt voor extra lichtinval en een aangename verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische doorloopkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of speelkamer. De ruime masterbedroom is ondergebracht op de zolderverdieping en beschikt over een ensuite badkamer, die nog licht verder afgewerkt kan worden naar eigen smaak.
Verder biedt deze woning alle praktische troeven die een gezin nodig heeft: een aparte wasruimte, een kelder voor extra bergruimte, een garage en een oprit.
De westgerichte tuin vormt de ideale plek om in alle rust van de namiddag- en avondzon te genieten.
Troeven op een rij:
Halfopen bebouwing op een toplocatie
Grondig gerenoveerd in 2024 (ramen, gevel, dak en keuken)
3 volwaardige slaapkamers + doorloopkamer
Open keuken met aansluitende veranda
Westgerichte tuin
Garage en oprit
Rolluiken
Aparte wasruimte en kelder
Energiezuinig met EPC-label B
Vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Kontich? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Wenst u ook een gratis schatting van uw woning? Contacteer ons vandaag nog!
[email protected]
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003909470-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Home4You (IPI 516742)
| Adres |
Satenrozen 6A/28
2550 - Kontich |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1244 - 345346330 |