Overzicht
Omschrijving
Charmante, centraal gelegen woning met tuinhuis
Deze instapklare en karaktervolle gezinswoning ligt in een rustige straat vlak bij het centrum van Kontich, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning combineert authentieke elementen (bakstenen accentmuren, houten plafonds) met veel natuurlijk licht en biedt het potentieel om stapsgewijs te moderniseren.
Indeling & TroevenGelijkvloers: Inkomhal, een slaapkamer aan de straatkant, en een ruime leefruimte met zithoek, kastenwand en lichtdak. De praktische keuken sluit direct aan op de buitenruimte.
Eerste verdieping: Ruime hoofdslaapkamer met houten vloer en ingemaakte kasten, plus een badkamer met lavabomeubel, toilet en ligbad/douchecombinatie.
Zolder: Handige bergruimte.
Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke stadstuin/terras met veel privacy, een ingebouwde buiten-BBQ/haard en een veelzijdig houten bijgebouw (ideaal als hobbyruimte, atelier of berging).
Kortom: een gezellige, instapklare woning met 2 volwaardige slaapkamers en een fijne tuin op een uitstekende locatie.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 937 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260810-0003930653-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Hemiksem (IPI 503213)
| Adres |
Provinciale steenweg 9
2620 - Hemiksem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Toon Claes |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32473180642 |