Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige woning met 3 slpk, tuin en garage in Kontich.
Op zoek naar een lichtrijke, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige locatie in Kontich?
Deze instapklare woning in Keizershoek 178B biedt 169 m² woonoppervlakte op een perceel van 360 m² en combineert ruimte en comfort met een praktische indeling en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin.
Via de ruime inkomhal met ingemaakte kast en gastentoilet bereikt u de garage en de lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard en open, volledig uitgeruste keuken. De grote dakkoepel en het schuifraam zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, stoomoven, microgolfoven en vaatwasser.
Het schuifraam geeft toegang tot het ruime overdekte terras met pergola (2025). De tuin beschikt over een waterput en praktisch tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige masterverdieping met airco/verwarming, op maat gemaakte walk-in closet (2020), opbergzolder en vrij uitzicht over de achterliggende velden.
Extra troeven: garage met oprit, zonnepanelen (5.040 Wp), thuisbatterij (10 kWh), EPC B (125 kWh/m² jaar), HR-beglazing, conforme elektriciteit en asbestveilig.
Rustig en gezinsvriendelijk gelegen, op wandelafstand van het centrum en nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 185 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 125 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3928505 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1130 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26326 |
Neem contact op