Overzicht
Omschrijving
Te renoveren karaktervolle woning met 5 slaapkamers en grot
Gelegen op 5 min van de op-en afrit van E 403, op 500 m van de dorpskern van Koolskamp - Ardooie. Er is een gezellige dorpsschool, kinderopvang, locale handelaars.
Het huis zelf is bijzonder ruim, heeft een bewoonbare oppervlakte van 300 m2.
Het huis is uiterst geschikt door zijn ligging om te bekijken als een woning waar je een praktijk kan vestigen. De woning beschikt over een grote garage maar als je daar een carport zou bouwen in de plaats zou je gemakkelijk op eigen terrein kunnen parkeren.
Indeling: inkomhal, grote lichtrijke woonkamer met hoge houten plafond, intacte mozaïkvloer en zicht op de diepe tuin. Leefkeuken met aansluitend een compacte keuken. Op de eerste verdieping zijn 5 hele grote slaapkamers, alsook is er een grote badkamer met douchebad en lavabo. De tuin is diep en loopt in een L achter het huis. Leuk om er een kamp te maken of een boomhut te bouwen. Het terras is groot en geniet zowel de ochtend als de avondzon. De woning is volledig onderkelderd (+/- 127 m2) en is toegankelijk vanuit de woning als vanuit de tuin. De kelder is daardoor uiterst ideaal voor iemand die bv. een hobby heeft, keramiek bewerken, of muzieklokaal of een groot praktische tuinberging voor al je tuinspullen,.. er is drijfkracht in de woning.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D). We hebben een simulatie van het epc verslag waarbij we advies kunnen geven hoe er naar label C kan gegaan worde
Wijk of buurt | Dorpskern |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 301 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 127 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 864 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 1059 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240129-0003125576-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 279000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 544 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/3912 |