Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen op 5 min van de op-en afrit van E 403, op 500 m van de dorpskern van Koolskamp - Ardooie. Er is een gezellige dorpsschool, kinderopvang, locale handelaars.
Het huis zelf is bijzonder ruim, heeft een bewoonbare oppervlakte van 300 m2.
Het huis is uiterst geschikt door zijn ligging om te bekijken als een woning waar je een praktijk kan vestigen. De woning beschikt over een grote garage maar als je daar een carport zou bouwen in de plaats zou je gemakkelijk op eigen terrein kunnen parkeren.
Indeling: inkomhal, grote lichtrijke woonkamer met hoge houten plafond, intacte mozaïkvloer en zicht op de diepe tuin. Leefkeuken met aansluitend een compacte keuken. Op de eerste verdieping zijn 5 hele grote slaapkamers, alsook is er een grote badkamer met douchebad en lavabo. De tuin is diep en loopt in een L achter het huis. Leuk om er een kamp te maken of een boomhut te bouwen. Het terras is groot en geniet zowel de ochtend als de avondzon. De woning is volledig onderkelderd (+/- 127 m2) en is toegankelijk vanuit de woning als vanuit de tuin. De kelder is daardoor uiterst ideaal voor iemand die bv. een hobby heeft, keramiek bewerken, of muzieklokaal of een groot praktische tuinberging voor al je tuinspullen,.. er is drijfkracht in de woning.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D). We hebben een simulatie van het epc verslag waarbij we advies kunnen geven hoe er naar label C kan gegaan worde
Neighbourhood or locality | Dorpskern |
---|---|
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 301 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 23 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Bedroom 5 surface | 25 square meters |
Dressing room | No |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 127 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 864 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 1059 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240129-0003125576-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 279000 € |
---|---|
Cadastral income | 544 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Address |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
---|---|
Website |
|
External reference | TK/3912 |