Overzicht
Omschrijving
Gunstig gelegen woning met aparte garage
Deze authentieke driegevelwoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 160m² en bevindt zich nabij het centrum van Kortenberg op een terrein van 5a 35ca. Het pand beschikt onder andere over een inkomhal, woonkamer met eetplaats, keuken, badkamer, apart toilet en drie slaapkamers. Enkele ruimtes kunnen wel worden gemoderniseerd om aan het hedendaagse wooncomfort tegemoet te komen. Mits enkele renovatiewerken kan de ruime zolder nog geconverteerd worden tot een extra (polyvalente) kamer. In de kelder kan u verder nog de nodige spullen stockeren of koel bewaren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een aparte garage waar u uw wagen in alle veiligheid kan parkeren.
Basis kadastraal inkomen: € 1132.
Openbaar vervoer op wandelafstand.
Verwarming via condenserende ketel op gas.
Watertoets: Perceelscore A, gebouwscore A.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Horeca en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D).
Vlot woon-werkverkeer is verzekerd dankzij de ligging nabij de Leuvensesteenweg.
Vg. Gvv. Gmo. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht van toepassing.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 535 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 426 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240110-0003104933-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1132 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
AEF Immo (IPI 507142)
Adres |
Dr. V. Dewalsplein 23
3070 - Kortenberg |
---|---|
Website |
|