Overzicht
Omschrijving
Wonen, werken & ontspannen met een vleugje Provence
Achter deze gevel schuilt een verrassende woning met Provençaalse sferen.
Een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten mooi samenkomen.
Deze instapklare woning werd gerenoveerd en biedt 4 kamers, 2 badkamers, een aparte bureauruimte en een ruime XL-veranda. Praktisch ingericht, met ruimte om er helemaal uw eigen thuis van te maken.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een stijlvolle trap en gastentoilet. De aparte bureauruimte is voorzien van praktische maatwerkkasten en kan ook perfect dienstdoen als werkplek voor een eigen activiteit.
Via elegante glazen deuren komt u in de ruime leefruimte met een moderne keuken, royaal kookeiland en veel kastruimte. De XL-veranda sluit hier mooi op aan en vormt een extra leef- of ontspanningsruimte. De grote glaspartijen zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin.
Verder zijn er op het gelijkvloers 2 kamers en een badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wasmeubel. Een afzonderlijke wasplaats/technische ruimte zorgt voor extra praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 kamers, ideaal als kinder- of tienerkamers, met een eigen badkamer met douche en wasmeubel en een afzonderlijk toilet. Via een aparte toegangsdeur bereikt u de zolderruimte, handig als bijkomende bergruimte.
Ook buiten wacht een mooie verrassing. Achter de woning maakt de levendigheid van de N60 plaats voor rust, groen en ontspanning. Vanuit de veranda kijkt u uit over de tuin en het zwembad, dat dankzij de warmtepomp ook in het tussenseizoen aangenaam verwarmd kan worden.
Onder de treurwilg vindt u een heerlijk plekje om de pauzeknop even in te drukken. De tuinbergingen bieden bijkomende ruimte voor berging en ontspanning.
De ligging aan de N60 is een troef voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt of wonen met een activiteit wil combineren. Oudenaarde, Kruisem, Gavere en Gent zijn vlot bereikbaar.
De ruime oprit biedt plaats aan meer dan 4 wagens. Er is bovendien een laadpaal aanwezig bij de woning die hier beschikt over 22 zonnepanelen, een mooie basis voor elektrisch rijden en een energiezuiniger dagelijks leven.
Een woning met ruimte, licht, karakter en verrassend veel mogelijkheden.
Kom de sfeer, de indeling en de verschillende troeven van deze woning zelf ontdekken tijdens een bezoek op afspraak. [email protected]
| Pand naam | Met zuiderse sferen |
|---|---|
| Wijk of buurt | Gentsesteenweg |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1251 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Laag verbruik dankzij de 23 zonnepanelen - ook de laadpaal reeds aanwezig! |
| Unieke code EPC/EPB | 20260909-0003950495-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 164 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Extra informatie | Vlak perceel met een vlotte verbinding via de N60, gelegen in agrarisch gebied, maar binnen een bestaande woonbuurt. Kantoren en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 987 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |
| Externe verwijzing | Gentsesteenweg 62 Kruisem |
Neem contact op