Overzicht
Omschrijving
Meer ruimte dan u verwacht: karaktervol wonen nabij centrum
Heeft u interesse? Bekijk deze woning op onze website http://www.domovastgoed.be of contacteer ons op het nummer 011/96.49.96
Bent u op zoek naar een ruime woning te koop in Hasselt met karakter, een zuidgerichte tuin en verrassend veel plaats? Aan de Zolderse Kiezel 170 ontdekt u een woning die aanzienlijk meer te bieden heeft dan u op het eerste gezicht zou verwachten.
De woning werd in 2020 gerenoveerd en beschikt over maar liefst 237 m² bewoonbare oppervlakte. Authentieke houten balken en warme materialen werden gecombineerd met hedendaags wooncomfort, waardoor een sfeervolle gezinswoning ontstond met een geheel eigen karakter.
De gezellige leefruimte met haard vormt het hart van de woning en sluit aan op de ruime, modern ingerichte keuken. Dankzij de royale oppervlakte beschikt de woning daarnaast over bijzonder veel praktische berg- en opslagruimte – een troef die absoluut het verschil maakt.
Met 3 slaapruimtes is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's. Ook op de verdieping zorgen de houten balken en dakstructuur voor een warme en karaktervolle uitstraling.
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin en een gezellig overdekt terras. Het perceel van 4a13ca biedt zo een aangename buitenruimte. De aanwezige zonnepanelen zijn een bijkomende troef. De woning beschikt over een EPC-label C.
Ook de ligging in Hasselt verdient bijzondere aandacht. Het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar voor winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen, terwijl u in de andere richting snel het groen induikt o.a. de Abdijsite Herkenrode ligt vlakbij en maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur.
Hier hoeft u dus niet te kiezen tussen wonen nabij centrum Hasselt en wonen in een groene omgeving. U krijgt beide, gecombineerd met 237 m² woonruimte, drie slaapruimtes, een zuidgerichte tuin en een woning met karakter.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Benieuwd naar meer? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of [email protected] De ruimte en sfeer van deze woning ontdekt u pas echt binnen.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 413 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260120-0003778840-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1224 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Domo Vastgoed (IPI 205743)
| Adres |
Diestersteenweg 196
3510 - Hasselt-Kermt |
|---|---|
| Externe verwijzing | TK/26/0928-4 |