Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met atelier en tuin op toplocatie
Op zoek naar een woning met zeeën van ruimte, een pak potentieel én de mogelijkheid om de afwerking volledig naar uw eigen hand te zetten? Deze uitzonderlijk ruime eigendom in de Leiestraat 134 in Kuurne biedt met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 311 m² een unieke waaier aan mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal: vlot bereikbaar nabij belangrijke invalswegen, winkels en scholen.
Bij binnenkomst leidt de lange, karaktervolle inkomhal u rechtstreeks naar het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale, open keuken die recent werd uitgerust met een splinternieuw, modern keukeneiland. Aansluitend treft u de brede en lichtrijke leefruimte die u nog volledig gezellig kunt aankleden.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers die ook nog verder af te werken zijn en een volledig uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor extra kamers of een hobbyruimte.
Wat dit pand uniek maakt, is het achterliggende tweede deel. Hier bevindt zich een zeer ruime opslagplaats/magazijn. Deze ruimte is perfect multifunctioneel inzetbaar en kan ideaal dienen als atelier, werkruimte voor een zelfstandige, grote garage of extra stockage.
Buiten beschikt de woning over een grote, diepe tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en die naadloos aansluit bij het grote volume van deze woning.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 311 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 669 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 296 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260226-0003812084-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 336 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 372 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7750874 |