Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle en royale burgerwoning te Kuurne
Karaktervolle en royale burgerwoning te Kuurne
Op zoek naar een thuis waar ruimte, authentieke charme en hedendaags comfort naadloos samengaan? Deze voormalige burgerwoning in Kuurne vinkt werkelijk alle vakjes af. Met maar liefst 300 m² aan bewoonbare oppervlakte is dit een absolute droomwoning.
Licht, lucht en authentieke gezelligheid
Zodra je binnenstapt, voel je het karakter van de woning. Prachtige originele details en authentieke houten balken zijn met zorg bewaard gebleven.
Plaats voor het hele gezin
Op de bovenverdiepingen – smaakvol afgewerkt onder een prachtig mansardedak met grote dakramen – bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eerste badkamer. De absolute kers op de taart is de prachtig ingerichte zolderruimte: een royale vierde slaapkamer die aanvoelt als een eigen wellness-suite, compleet met vrijstaand bad, douche en lavabomeubel.
Zonnige tuin en gezelligheid troef
Ook buiten is het volop genieten. Op het perceel van 423 m² ligt een fraai aangelegde tuin met gezellige terrassen, perfect voor een zomerse barbecue of om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er aan praktische zaken en ontspanning geen gebrek: de woning beschikt over een inpandige garage, een ruime kelder, een wasplaats en... een supergezellige eigen bar!
Instapklaar én energiezuinig
Dankzij recente en doordachte renovaties verkeert dit pand in uitstekende staat. Bovendien is de woning helemaal klaar voor de toekomst en lief voor uw energiefactuur. Met een mooi EPC-label C, een volledig conforme elektrische installatie, 16 zonnepanelen én een thuisbatterij woont u hier uiterst duurzaam. Tot slot zorgen de 4 airco's voor het perfecte binnenklimaat in elk seizoen.
Kortom: het is de perfecte kans voor wie een instapklare, zorgeloze woning zoekt met een ziel, op een toplocatie in Kuurne.
Interesse in deze unieke parel? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse!
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 423 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 255 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230509-0002887373-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 400000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Property Vastgoed (IPI 513188)
| Adres |
Hulstedorp 18
8531 - Hulste |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 7906 - 1599 |