Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle eigendom met bijgebouw van 210 m²
Immo By Julie stelt u met plezier dit karaktervolle vastgoedcomplex voor, gelegen in het charmante dorp Bérismenil, op de hoogten van La Roche-en-Ardenne.
Het geheel bestaat uit 2 onafhankelijke entiteiten en biedt tal van mogelijkheden: een meergezinswoning, een investeringsproject, een zelfstandige activiteit, opslagruimte of een combinatie van eigen bewoning met een aanvullend project.
De hoofdwoning, een charmant voormalig burgerlijk woonhuis, beschikt over 5 slaapkamers, ruime leefruimtes, prachtige authentieke elementen, een garage en voormalige stallen die nog tal van uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden bieden.
Het geheel wordt vervolledigd door een bijgebouw van 210 m² op het gelijkvloers, ideaal als opslagruimte, atelier, ruimte voor een zelfstandige activiteit of voor de creatie van een extra wooneenheid (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Alles is gelegen rond een gezellige binnenkoer en een tuin, in een rustige en groene omgeving, midden in de Ardennen.
Troeven:
- 2 onafhankelijke entiteiten
- Bijgebouw van 210 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden
- Groot ontwikkelingspotentieel
- Ideaal voor een gezin, zelfstandige, investeerder of toeristisch project (B&B).
Een uitzonderlijk eigendom dat authenticiteit, woonkwaliteit en een groot potentieel combineert.
Info en bezoeken: Immo By Julie – 0498/49.77.56
| Wijk of buurt | Ardenne |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 40 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 490 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 210 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 32 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1259 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250908013540 |
| CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 83372 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 310 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7787034 |