Overzicht
Omschrijving
Bijzonder ruime woning met 5 slpks, dubbele garage & tuin
* De geafficheerde prijs is een richtrijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod in overweging wordt genomen.
Deze bijzonder ruime woning gelegen pal in het centrum van Laarne, werd in 2020 volledig nieuw gebouwd volgens de nieuwste normen en haalt dus met gemak een EPC van 66 kWh/m².De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en gekoeld door airco. Er is een ventilatiesysteem en 20 zonnepanelen.
Gelijkvloers
We komen binnen in een ruime, lichtrijke inkomhal die ons meteen naar de achterliggende leefruimtes brengt. De open structuur zorgt voor een natuurlijke flow doorheen de woning.De open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte. Ze is uitgerust met moderne toestellen en biedt dankzij het eiland extra werkruimte én een gezellige plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor voorraad en keukenmateriaal.Vanuit de keuken lopen we door naar de gezellige, ruime zithoek. Grote ramen zorgen hier voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuin.Zowel keuken als zithoek staan in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.De garage ligt aansluitend aan de keuken en is afgescheiden door een steellook glazen deur. Ze is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer en biedt plaats aan twee wagens.Buiten is er een private parkeerplaats, en vlak voor de deur bevinden zich nog eens twee openbare parkeerplaatsen. Hier, in de garage, vinden we ook de wasplaats, uitgerust met ingemaakte kasten en alle nodige aansluitingen.
Verdieping 1... lees verder via www.estateofmind.eu/tekoopachterstraat
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 376 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 38 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 87 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 447 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 61 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 66 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221106-0002717994-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1559 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Estate Of Mind Real Estate Agents (IPI 509424)
| Adres |
Rooigemlaan 532
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |