Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met 3/5 slaapkamers in groene omgeving
LAARNE - Open bebouwing met 3-5 slaapkamers in een groene omgeving en doodlopende straat Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Laarne. Hier woont u in alle privacy, op een residentiële locatie en toch dicht bij Gent. De woning biedt een lichtrijke, ruime leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen in het groen. De combinatie van volume, licht en een mooie tuin maakt dit pand bijzonder aangenaam. De troeven: ·Rustige ligging in groene omgeving en doodlopende straat ·Lichtrijke en ruime leefruimte ·3 volwaardige slaapkamers (2 bureauruimtes met mogelijkheid tot inrichten slaapkamers) ·Prachtige aangelegde tuin met groot terras ·Garage, 2 carports en ruime tuinberging Gelijkv loers: Via de inkomhal met W.C. bereikt u zowel de nieuwe geïnstalleerde keuken met kookeiland en de lichtrijke leefruimte met openhaard en eetplaats. Daarnaast vindt men een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en een nieuwe badkamer (twee lavabo's, inloopdouche en W.C.). Via de inkomhal bereikt u ook de garage en er is een carport zowel vóór als naast de garage. 1ste verdiep: Dit verdiep is ingericht met 2 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een ruime hobbykamer met veel potentiële mogelijkheden (34 m²), een nieuwe badkamer (bad, inloopdouche, lavabo en W.C.), een bureauruimte, een berging, een wasruimte, en zolderruimte bereikbaar via schuifladder. Belangrijk: Vraagprijs: €825.000 EPC: B Beschikbaar bij akte mogelij
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 923 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605-0002168998-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1355 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Steenberge Bernard, notarisvennootschap
| Adres |
Molenstraat, 1/B001
9270 - LAARNE |
|---|---|
| Naam van de agent | Bianca DE BRUYNE |
| Telefoonnummer | (09) 369.02.74 |