Overzicht
Omschrijving
Verder af te werken woning met veel potentieel
Verder af te werken woning op uitzonderlijk perceel van 2.427 m² in Lanaken
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan biedt deze ruime woning aan de Dorpsstraat 12 in Lanaken een unieke kans.
Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² beschikt deze woning over een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om een eigen thuis te creëren. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning, wat een belangrijke meerwaarde biedt.
Een absolute troef is het achterliggende perceel van maar liefst 2.427 m², dat tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie houdt van rust en privacy. De combinatie van een centrale ligging en een uitzonderlijk diepe tuin maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk.
Deze woning is de ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Met de juiste afwerking maakt u van deze woning een hedendaagse en comfortabele thuis op een toplocatie in Lanaken.
Troeven:
·Bewoonbare oppervlakte van 173 m²
·EPC-label B
·Verder af te werken naar eigen smaak
·Uitzonderlijk perceel van 2.427 m²
·Tal van mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of investeerders
·Centrale ligging in Lanaken
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2427 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20260706-0003911098-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heylen Vastgoed Genk (IPI 502895)
| Adres |
Sint Martinusplein, 1
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 325984 - GNK-26-MOG-000 |