Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. À Latour-Virton, Immofast vous propose cette superbe maison de caractère, rénovée avec goût au fil des années. Située au calme, dans une voie sans issue, sur un magnifique terrain arboré de 14 ares 88ca, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 75 m² chaleureuse et conviviale comprenant un séjour/salle à manger avec poêle STUV 30, un bar et une grande cuisine hyper équipée Kichechef (2020) avec coin déjeuner et accès direct aux terrasses et au jardin. Une buanderie, un cellier, des ateliers et un garage une voiture complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un spacieux hall de nuit avec mur en pierre et poutres apparentes, un palier pouvant servir de bureau, ainsi qu’une superbe suite parentale de 40 m² avec chambre, dressing, salle de douche et sauna. Ce niveau comprend également 4 grandes chambres (18, 14, 13 et 20,5 m²), une salle de bain de 14 m² et une salle de jeux de 17 m².
Un grenier aménageable avec escalier ainsi qu’une magnifique cave à vins voûtée viennent compléter l’ensemble.
Les extérieurs sont soignés et offrent une grande terrasse ouverte, une seconde terrasse sous pergola, un beau jardin arboré et un verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers et mirabelliers. Plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison.
Panneaux photovoltaïques et solaires, toiture en parfait état, PEB C.
Une maison familiale pleine de charme, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir ! Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 341 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1488 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521043281 |
| CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1122 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo-Fast (IPI 510830)
| Adres |
Rue Reine Astrid 26
1473 - Glabais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1735 - 716 |