Halfopen woning met tuin in Lebbeke
Charmante halfopen woning in Lebbeke, vlak bij openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1931 combineert een groene ligging met een praktische bereikbaarheid nabij het station en alle voorzieningen. De ruime garage en grote oprit zorgen ervoor dat parkeren hier nooit een probleem is. Achteraan geniet je van een gezellige tuin met groen uitzicht en tal van mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of spelen. Binnen biedt de woning een lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers en verschillende functionele ruimtes met veel potentieel voor wie graag naar eigen smaak moderniseert. Een interessante opportuniteitvoor wie een huis wil kopen in een rustige en groene omgeving van Lebbeke.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime living (35 m²) met veel lichtinval
• Keuken (11 m²) met oven, elektrische kookplaat en ingemaakte kasten
• Veranda (7 m²) met zicht op de tuin
• Badkamer (11 m²) met ligbad, toilet en wastafel
• Berging (13 m²) met technische ruimte
• Garage (13 m²) met kantelpoort
• Gezellige tuin (499 m²) met groen uitzicht
• Slaapkamer (19 m²)
• Slaapkamer (10 m²)
• Slaapkamer (5 m²)
• Kelder (7 m²)
Troeven:
• Ruime garage en grote oprit voor meerdere wagens
• Grote tuin in een groene omgeving met open uitzicht
• Veel potentieel en vlotte verbinding nabij station
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 640 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 499 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 530 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260228-0003813551-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 530 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 347 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009bn1NIAQ |
Neem contact op