Overzicht
Omschrijving
Te koop ruime gezinswoning met magazijn en grote tuin
Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van comfortabel wonen, een groene omgeving én ruimte voor je zelfstandige activiteit of hobby? Deze centraal gelegen gezinswoning in het charmante Smetlede biedt het allemaal. Met 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte op het gelijkvloers, een gigantische tuin en met aansluitend een magazijn is dit een unieke kans met enorm veel potentieel!
De woning:
De woning beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aansluitend vind je de keuken en een ruime badkamer met wc. Verder is er ook nog een aparte wc voorzien. Daarnaast is er op het gelijkvloers al een handige bureauruimte voorzien.
Verder beschikt de woning over drie volwaardige, comfortabele slaapkamers.
Opbergruimte troef:
Het huis is uitgerust met zowel een kelder als een zolder, perfect voor al je extra spullen.
Tuin en Garage:
Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage. Van hieruit wandel je zo de zeer ruime, groene tuin in. Een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar je kunt genieten van het buitenleven.
Het magazijn:
Een absolute troef van dit eigendom is het grote, aansluitende magazijn. Het magazijn is bovendien uitgerust met een aparte bureauruimte, zodat je werk en privé perfect gescheiden kunt houden.
Parkeergelegenheid & locatie:
Geen parkeerstress hier! Vooraan het perceel is er meer dan genoeg ruimte om meerdere eigen voertuigen te parkeren.
Het pand is bovendien centraal gelegen in Smetlede, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, winkels en scholen.
Kort samengevat:
Locatie: Centraal gelegen in Smetlede
Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers + slaapkamer/bureau op het gelijkvloers
Extra's: Kelder en zolder
Buitenruimte: Grote garage en een heel ruime, groene tuin
Magazijn: Groot aansluitend magazijn inclusief een aparte bureauruimte
Parkeren: Ruime autostaanplaatsen vooraan het perceel
Heb je interesse om dit veelzijdige pand met eigen ogen te ontdekken? Neem contact op voor een bezoek, dit kan via volgend nummer: 0475734150
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2090 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1218 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251211-0003755181-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 289 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Delore Vastgoed (IPI 500790)
| Adres |
Bagattenstraat 141
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |