Huis te koop

Gerenoveerd 3-slpk huis in Ledeberg

Instapklare, volledig gerenoveerde rijwoning in het hart van Ledeberg, op tien
fietsminuten van het centrum van Gent. Drie volwaardige slaapkamers, hoge plafonds
en een ruime, beschutte koer vol groen.

INDELING
Gelijkvloers: de keuken ligt aan de straatkant, uitgerust met vaatwasser, oven en
inductiekookplaat. De ruime leefruimte ligt achteraan, met zicht op en directe
toegang tot de koer.

Eerste verdieping: een volwaardige slaapkamer, de badkamer met aansluiting voor
wasmachine en een apart toilet.

Tweede verdieping: nog eens twee volwaardige slaapkamers.

Zolder: droge opbergzolder via valtrap.

Buiten: een ruime koer, beschut tussen de muren en groot genoeg voor een lange
tafel, regenton, tuinkast en BBQ. Aan de gevel groeit een druivelaar waar jaren geduld in zitten; op de koer zijn passiflora en jasmijn tot één struik door elkaar gegroeid.

LIGGING - MOBISCORE 9,2/10
Tramhalte op minder dan 5 minuten wandelen. Tien fietsminuten tot het centrum van
Gent. De opritten van E17, E40, R4 en de stadsring R40 liggen op enkele minuten
rijden. Bakker, slager, supermarkten, scholen en het marktplein op wandelafstand;
groen in het park en langs de Schelde.

KERNGEGEVENS
- Bewoonbare oppervlakte 108 m², perceel 70 m²
- EPC 174 kWh/m²jaar - label B

Verkoop rechtstreeks van eigenaar aan particulier. Geen makelaars aub.

Bekijk www.jozefvervaenestraat63.be voor meer info.

Plan een bezoek via +32476522966 of [email protected]