Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met toffe stadstuin op gegeerde locatie!
Deze leuke stadswoning bevindt zich op een gegeerde locatie en is uitstekend bereikbaar. De woning werd reeds gerenoveerd en beschikt over mooie, lichtrijke ruimtes met hoge plafonds.
Het gelijkvloers omvat een voorkamer, ideaal als bureau, een woonkamer, een keuken met toestellen (waaronder een koelkast met vriesvak en een combi-oven) en een vaste ontbijttafel, evenals een badkamer met douche en toilet. Verder zijn er een veranda en een berging met een recente hoogrendementsketel en een aansluiting voor de wasmachine.
De aangelegde stadstuin vormt een echte troef. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De afgewerkte zolderverdieping is voorzien van geautomatiseerde Veluxramen met rolluiken en muggenramen. Deze verdieping kan eventueel nog worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder.
De vermelde prijs is een richtprijs.
Te bezichtigen op afspraak via 0472 310 130.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240821-0003292223-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 431 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Amory Vastgoed (IPI 510657)
| Adres |
133 Nederkouter
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | JULESDESAINTGENOISSTRAAT16GENTBRUGGE |