Huis te koop

Te renoveren OB met enorm potentieel op toplocatie!

Voor meer foto's, grondplan of digitale tour kijk op onze website https://www.immo-c2.be.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten, gecombineerd met een zee van ruimte en privacy?
Deze karaktervolle OB biedt een unieke kans voor wie houdt van rust, groen én een centrale ligging. MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AANGRENZEND PERCEEL VAN MAAR LIEFST +/- ca. 85 A!

Indeling
Gelijkvloers:
+ Inkomhal
+ Lichtrijke leefruimte
+ Keuken
+ Veranda (niet vergund)
+ Badkamer (in veranda)
+ Wasplaats en C.V.-ruimte.
+ Garage met kantelpoort (niet vergund)

Kelder:
+ Bergkelder

Eerste verdieping:
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Berging

Zolderverdieping:
+Bergzolder

Grond & Mogelijkheden
Het totale eigendom bestaat uit twee delen en biedt ongekende troeven:
1. De woning op een mooi perceel (woongebied) van 8 A 95 CA: vraagprijs: 195.000 euro excl. aankoopkosten.
2. OPTIONEEL bij aan te kopen: Een gigantisch aangrenzend perceel (woonuitbreidingsgebied) van maar liefst +/- 85 A. Dit is de droom van elke natuurliefhebber of voor het houden van dieren aan huis! Vraaprijs voor dit perceel: 95.000 euro excl. aankoopkosten.

Technische kenmerken & Renovatie-informatie
+ Stedenbouw: Veranda en garage is niet vergund. De woning werd gebouwd in 1961 en dus voor de Wet op Stedenbouw (22 april 1962 - vermoeden van vergunning).
+ EPC: Energielabel F (728 kWh/m²jaar) – UC: 3331734. Wettelijke renovatieverplichting.
+ Verwarming: C.V. op stookolie
+ Asbestinformatie: niet-asbestveilig
+ Watertoets: P-score: A | G-score: A.

Ligging
De woning ligt idyllisch achterin, bereikbaar via een private toegangsweg, waardoor u geniet van maximale privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op wandelafstand van het bruisende commerciële centrum van Leopoldsburg, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.