Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle renovatiewoning met tuin veel potentieel
In een rustige straat in Leopoldsburg staat deze halfopen woning klaar voor een nieuwe toekomst. Het pand ademt karakter dankzij de authentieke elementen en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Met verschillende leef- en slaapruimtes biedt de woning een functionele indeling die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd en ingericht.
De bestaande ruimtes vormen een sterke basis om het charmante karakter te combineren met hedendaags wooncomfort. Buiten geniet je van een aangename tuin met voldoende ruimte om een fijne buitenomgeving te creëren. De aanwezige berg- en bijgebouwen bieden extra mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of atelier.
De ligging in een residentiële straat, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
De woning werd op 28 januari 2026 opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Renovatie is noodzakelijk om opnieuw conform verklaard te worden. Na uitvoering van de nodige werken en het bekomen van een conformiteitsattest kan de woning uit de inventaris worden geschrapt — een unieke kans voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen hand wil zetten.
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 401 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 566 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20221209-0002746484-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 537 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nancy Aerts Vastgoed (IPI 512481)
| Adres |
Maasheide 28
3580 - Beringen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7780032 |