Huis te koop

Ruime halfopen nieuwbouwwoning met tuin

Deze halfopen nieuwbouwwoning in de Emiel Verhaerenstraat in Leopoldsburg biedt 190 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 500 m². De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, waardoor je hier meteen van het hedendaagse wooncomfort kunt genieten.

Via de inkomhal met gastentoilet en trap kom je in de ruime, lichtrijke leefruimte. De zithoek en eethoek sluiten mooi aan op de open keuken met kookeiland, die volledig is uitgerust. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.

Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping is volledig inrichtbaar en biedt de mogelijkheid om twee bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of thuiskantoor te creëren.

Achteraan geniet je van een ruime noordoostgerichte tuin met terras. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere wagens.

Met een EPC-score van 31,87 kWh/m²/jaar, een S-peil van 24 en een E-peil van 19 is de woning bijzonder energiezuinig. De warmtepomp zorgt voor de verwarming van de woning, inclusief de slaapkamers. De woning valt niet onder de renovatieverplichting.

De aankoopprijs wordt opgesplitst in een deel onder registratierechten voor het grondaandeel en een deel onder btw op de constructie.

Troeven:
- Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Ruime noordoostgerichte tuin met terras
- Oprit voor meerdere wagens
- Opsplitsing registratierechten en btw