Huis te koop

Instapklare woning-mooie tuin-vlakbij centrum Leopoldsburg

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg? Dan zal deze instapklare woning met 4 slaapkamers en 2 woonkamers u meteen weten te bekoren. Met een oppervlakte van maar liefst 286 m² (waarvan 98m² zolder en 29 m² inpandige garage), een zuid gerichte tuin, een brede gevel van 12 meter en tal van kwaliteitsvolle renovaties biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden.

De woning (op een perceel van 4,32 are) geniet van een uiterst gunstige ligging, op slechts 400 meter van het centrum van Leopoldsburg en op amper 80 meter van de scholengemeenschap Sint-Michiel. Winkels, scholen, openbaar vervoer (20m) en andere voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een prachtige zuid gerichte Engelse tuin.

Op de benedenverdieping valt meteen de overvloedige natuurlijke lichtinval op. De degelijke constructie uit 1966 werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Hierbij werd gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen, waaronder mooi parket en natuursteen, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling.

De woning beschikt over een ruime gelijkvloerse verdieping met onder meer een inpandige garage van 29 m², terwijl de eerste verdieping extra wooncomfort biedt. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping die verdere mogelijkheden biedt naar opslag of toekomstige inrichting (zoals getoond in enkele renderings/simulatiefoto's).

Een bijzondere troef is de mogelijkheid om de woning in te richten als kangoeroewoning, waardoor twee generaties of gezinnen comfortabel onder één dak kunnen samenleven met behoud van voldoende privacy. Ook biedt de woning mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep.

Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde Engelse tuin met automatische beregening. De volledig zuid gerichte tuin van ongeveer 27 meter diep en 12 meter breed vormt samen met het royale terras van circa 60 m² (5 m x 12 m) de ideale plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gasten te ontvangen.

De woning werd doorheen de jaren aanzienlijk verbeterd en gemoderniseerd: dak, gascondensatieketel, keuken, vloeren, ramen, trapbekleding, tuin, terras, automatische sectionaalpoort, alarmsysteem.

Contacteer: [email protected]