Overzicht
Omschrijving
Ruime moderne gezinswoning met tuin op toplocatie
In deze populaire en zeer gegeerde buurt staan zelden woningen te koop! En al zeker geen moderne, strakke, en volledig gerenoveerde woningen met 4 of 5 slaapkamers en een tuintje. Dit is eindelijk uw kans! Gelegen in het centrum van Leuven biedt deze gezellige thuis u een oase van rust. Echt thuiskomen doet u hier. Via de inkomhal bereikt u de leefruimte waar de parketvloer en het zicht op de tuin de eyecatchers zijn. Daarbij vergeet ik echter de aansluitende, recent geplaatste, open keuken die voorzien is van alle hedendaagse kookluxe. De aangename, gezellige en zuidwest georiënteerde tuin met aangelegd terras vormen de absolute troef! Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer met bad en inloopdouche, een masterbedroom met dressing, een slaapkamer en een bureauruimte. De tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer en een wasplaats. Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping die een speel - of hobbyruimte / biedt aan de kinderen maar natuurlijk ook als 4 de slaapkamer kan gebruikt worden. Een tweede badkamer alsook een 5 de (kleine) slaapkamer kunnen ingericht worden. Een ruime kelder zorgt voor voldoende berging. Op 50 m van winkels en een schooltje de Appeltuin.. Op wandelafstand van de sportoase, Abdij van het Park, Delhaize, restaurants, winkels, het station, openbaar vervoer... U kan fietsen naar IMEC, Gasthuisberg, KUL... Vlotte verbindingen via E40 en E314. Fijne buurtorganisaties. Wenst u snel een bezoek? Mail of bel na
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | East of Brussels |
Bouwjaar | 1955 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 179 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Oppervlakte tuin | 66 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 202402180003136976RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1303 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
Adres |
Ophemstraat 54
3050 - Oud-Heverlee |
---|---|
Externe verwijzing | 5843820 |